зміст
Вступ
Капітальний ремонт будівель і споруд
Перелік робіт, вироблений при капітальному ремонті
Обстеження будівель та споруд
Проектно-кошторисна документація
Список використаної літератури
капітальний ремонт будівлі будівельний
Вступ
Капітальний ремонт <# "justify"> Капітальний ремонт будівель і споруд
Нерідко економічно доцільним є не будівництво нового будинку, а приведення існуючої будівлі в працездатний вид (капітальний ремонт будівельного об'єкта) або суттєва зміна його техніко-економічних показників (реконструкція).
Сюди відносяться такі роботи, при яких проводитися посилення або заміна зношених конструкцій будівельних об'єктів більш прогресивними або економічними, виключаючи основні конструкції з найбільшим терміном служби (фундаменти, стіни будівлі, каркаси стін, перекриття).
Такі роботи можуть включати для фундаментів: часткове перекладання (до 10%), посилення підвальних стін та фундаментів, відновлення горизонтальної або вертикальної ізоляції, відновлення вимощення, дренажів, заміна окремих бетонних і кам'яних стовпів; для колон і стін: закладення, шпаклівка тріщин, зміцнення конструкцій, перекладка цегляних карнизів, парапетів, перемичок, окремих ділянок (до 20% від обсягу кладки), зміцнення колон обоймами, їх часткова заміна, відновлення наповнювача, утеплювач стін; для перегородок: заміна або відновлення, перепланування.
При проведенні ремонту покрівлі або перекриттів проводитися заміна ферм перекриття, часткова заміна балок, ригелів, прогонів, повна або часткова заміна елементів покриття, елементів покрівлі (більше 20%), утеплення покрівлі (зокрема пінобетонному).
Можлива заміна окремих конструкцій перекриттів, ремонт підлоги або його основи, утеплення підлог (зокрема пінобетоном). Для внутрішніх поверхонь стін або перегородок будівлі - штукатурні, малярні, облицювальні роботи.
Для фасадів - заміна або відновлення облицювання (більше 10% від площі поверхні), відновленні поясів, карнизів, очищення фасадів.
При роботах на інженерних мережах (опалення, каналізація, водопровід, електромережі, вентиляція) можлива їх часткова заміна або повна по більш економічним, прогресивними технологіями.
Для доріг, прилеглої території проводитися відновлення дренажних а також водовідвідних пристроїв, посилення кріпильних, захисних споруд земляного полотна, вирівнювання цементно-бетонних плит, посилення асфальтобетонного покриття.
Можливий комплексний капітальний ремонт будівель і споруд, що охоплює будова в цілому, або частковий, що включає окремі конструкції будівлі або частина інженерного обладнання.
Частковий ремонт проводиться при неможливості зупинки підприємства, в разі економічної недоцільності повного ремонту або при великому зносі окремих елементів, конструкцій.
При проведенні реконструкції або ремонту в першу чергу слід звернути увагу на ті конструкції, від яких залежить нормальне функціонування підприємства а також виконання технологічного процесу, на конструкції, руйнування яких може призвести до пошкодження інших частин будови (каналізація, водопровід, ливневки, покрівля).
При розробці проектно-кошторисної документації на реконструкцію або капітальний ремонт будівель і споруд будуть потрібні наступні документи:
правовстановлюючі документи на земельну ділянку;
документи на будівельний об'єкт (свідоцтво про власність або договір оренди);
паспорт БТІ;
при необхідності - рішення адміністрації про знесення зелених насаджень або будівель, вказівки про збереження а також умовах відключення комунікацій, споруд;

Капітальний ремонт - ремонт будівлі з метою відновлення його ресурсу із заміною при необхідності конструктивних елементів і систем інженерного обладнання, а також поліпшення експлуатаційних показників.
Капітальний ремонт включає усунення несправностей всіх зношених елементів, відновлення або заміну (крім повної заміни кам'яних і бетонних фундаментів, несучих стін і каркасів) їх на більш довговічні й економічні, що поліпшують експлуатаційні показники мініруемих будівель.
Найважливішою частиною організації капітального ремонту є розробка його стратегії.
У теоретичному плані можливі два варіанти ремонту: за технічним станом, коли ремонт починають після появи несправності, і профілактично-попереджувальний, коли ремонт виконують до появи відмови, тобто для його попередження.
Другий варіант виконується економічно доцільним. На основі вивчення термінів служби і ймовірності настання відмов можна створити таку систему профілактики, яка забезпечила б безвідмовне утримання приміщень. У практиці технічної експлуатації будівель використовують поєднання двох стратегій.
Надійність будівель в процесі їх експлуатації в міру погіршення стану окремих елементів, вузлів чи будівлі в цілому може бути забезпечена шляхом профілактичних ремонтів. Основне завдання такої профілактики - попередження відмов. система планіво-попереджувальних ремонтів складається з періодично проводяться ремонтів, обсяги яких залежать від термінів служби конструкцій, матеріалів, з яких вони виготовлені